• HOME
  • 水戸店(茨城県) 新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)
水戸店(茨城県) 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
【不動産買取ドットコム水戸店】水戸市の相続した土地の売却、売買
(2012-05-03)
水戸市、ひたちなか市、那珂市、笠間市、日立市、常陸太田市、東茨城郡、那珂郡の相続した土地の売却、売買
相続した不動産・土地・建物を売却する場合のQ&A

■Q1相続した土地を売却した場合、税金はかかるのでしょうか。

A売却した土地に取得費よりも利益があれば譲渡所得税が課税されます。この場合の取得原価は被相続人が取得されたときの価額から建物の減価償却費相当額を控除した金額ですが、不明のときは譲渡価額の5%とされます。

■Q2税金がかかる場合、いくら位かかるのでしょうか。また、相続後の所有年数で税率が変わったりするのでしょうか。

A現在の譲渡所得に対する税率は長期譲渡の場合20%(所得税15%、住民税5%)で、短期譲渡の場合は39%(所得税30%、住民税9%)です。
長期譲渡とは、被相続人の所有期間も含めて譲渡した年の1月1日において5年超の場合で、短期譲渡とはそれ以下の所有期間のものです。
又、相続税を支払っている場合、相続開始から3年10ヶ月以内に譲渡した時は、土地に対応する相続税額が取得費に加算されますので軽減されます。また、譲渡する人が相続してから生活の本拠として居住していた場合は3000万円控除等の特例も適用できる場合があります。

■Q3税金がかかる場合、取得費用はどう計算するのでしょうか。相続後(前?)の土地の測量、登記費用、業者への手数料等、どこまで認められるのでしょうか。

A取得費は1と同様に、譲渡するための測量費、売却手数料等は必要経費になります。その他に売却に要する費用も計上されます。

※水戸市、ひたちなか市、那珂市、笠間市、日立市、常陸太田市、東茨城郡、那珂郡の土地の評価、相続税計算の為に必要な路線価を御調べになりたい場合もお問い合わせ下さい。

水戸市、ひたちなか市、那珂市、笠間市、日立市、常陸太田市、東茨城郡茨城町、東茨城郡大洗町、東茨城郡城里町、那珂郡東海村の不動産の買取・売却は
不動産買取ドットコム水戸店
無料査定をご利用下さい!
―――――――――――――――――――――――――
茨城県央・県北地域の不動産の買取・売却は
★不動産買取ドットコム水戸店★
株式会社不動産情報館ツジタ
住所:〒310-0803 茨城県水戸市城南3丁目12番5号 TEL:029-227-4433 
E-mail:info@tsujita.co.jp  
―――――――――――――――――――――――――
かんたん無料査定依頼フォームはこちら

土地付建物
土地
マンション
事業用

取扱い不動産

土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用

査定対応エリア

水戸市、ひたちなか市、那珂市、笠間市、日立市、常陸太田市、東茨城郡茨城町、東茨城郡大洗町、東茨城郡城里町、那珂郡東海村

「買取り任意売却」で競売回避!
不動産買取.com
携帯サイト版
統計データ
電話番号:029-227-4433
Copyright (C) 2010 fudousankaitori.com All Rights Reserved.